Segment 137,9 m² w Markach | bez czynszu | w pełni umeblowany

Na sprzedaż przestronny, bezczynszowy segment o powierzchni 137,9 m², położony w Markach przy ul. Błękitnej.

To propozycja dla osób, które szukają dużej, wygodnej przestrzeni pod Warszawą, ale nie chcą ponosić wysokich, stałych kosztów administracyjnych. Segment jest bezczynszowy — właściciel ponosi wyłącznie opłaty za media według zużycia liczników: prąd, gaz, wodę i ścieki.

Średnie miesięczne koszty utrzymania wynoszą około 600 zł.

Lokalizacja

Nieruchomość znajduje się w spokojnej części Marek, w rejonie ul. Błękitnej, z dobrym dostępem do komunikacji, placówek edukacyjnych i terenów zielonych.

W pobliżu znajdują się:

• przystanek autobusowy Marki Czarna Struga — około 318 m,
• przedszkole w rejonie ul. Pastelowej — około 200–300 m,
• Szkoła Podstawowa nr 5 oraz Przedszkole Miejskie nr 5 przy ul. Wczasowej — około 1,3–1,5 km,
• tereny zielone i rekreacyjne,
• Puszcza Słupecka — idealna na spacery, rower i aktywny wypoczynek.

To lokalizacja dobra dla rodziny: spokojna, zielona, a jednocześnie z dostępem do codziennych usług i komunikacji.

Nieruchomość jest w pełni umeblowana, kompletnie wyposażona i gotowa do zamieszkania od razu. W cenie pozostają bardzo dobrej jakości meble, zabudowy stałe, wyposażenie kuchni, wysokiej klasy sprzęt AGD i RTV, wyposażenie łazienek, oświetlenie oraz pozostałe wyposażenie widoczne w nieruchomości.

Kupujesz dziś — mieszkasz jutro.

Segment oferuje funkcjonalny układ, który sprawdzi się zarówno dla rodziny, osób pracujących zdalnie, rodziny wielopokoleniowej, jak i kupujących myślących inwestycyjnie.

W nieruchomości znajdują się:

• przestronny salon z częścią wypoczynkową i jadalnianą,
• kuchnia połączona ze strefą dzienną,
• sypialnie / pokoje prywatne,
• dodatkowa przestrzeń możliwa do wykorzystania jako gabinet, pokój gościnny, garderoba, pokój rekreacyjny lub strefa pracy,
• 2 łazienki,
• balkon,
• komunikacja,
• miejsce postojowe,
• ogródek,
• przestrzeń przed wejściem z możliwością dodatkowej aranżacji.

Do lokalu przysługuje bezterminowe prawo do wyłącznego korzystania z miejsca postojowego oraz ogródka, przysługujące każdoczesnemu właścicielowi lokalu.

Powierzchnia gruntu związana z codziennym użytkowaniem segmentu wynosi około 115 m² — obejmuje około 87 m² podstawy zabudowy segmentu oraz około 28 m² ogródka. Cała działka osiedla ma powierzchnię 0,2983 ha, czyli 2 983 m², a udział związany z własnością lokalu wynosi 13720 / 246666.

Dodatkowym atutem jest przestrzeń przed wejściem, którą można zaaranżować jako drugie miejsce postojowe na kolejny samochód. To praktyczne rozwiązanie dla rodzin posiadających dwa auta lub osób, które potrzebują dodatkowego miejsca dla gości.

Układ segmentu daje również możliwość aranżacji dwóch niezależnych stref mieszkalnych w ramach jednej nieruchomości. To rozwiązanie może być atrakcyjne dla rodziny wielopokoleniowej, osób planujących wynajem części nieruchomości albo inwestora szukającego nieruchomości z potencjałem najmu.

Najważniejsze atuty

• 137,9 m² powierzchni
• segment bezczynszowy
• średnie koszty utrzymania około 600 zł miesięcznie
• pełne umeblowanie i wyposażenie w cenie
• wysokiej klasy sprzęt AGD i RTV
• gotowe do zamieszkania od razu
• kupujesz dziś — mieszkasz jutro
• dobra lokalizacja w Markach przy ul. Błękitnej
• przystanek autobusowy około 318 m
• blisko szkoła i przedszkole
• blisko Puszcza Słupecka
• 2 łazienki
• balkon
• miejsce postojowe
• ogródek
• około 115 m² gruntu związanego z użytkowaniem segmentu
• bezterminowe prawo do wyłącznego korzystania z miejsca postojowego i ogródka
• możliwość aranżacji drugiego miejsca postojowego
• możliwość aranżacji dwóch niezależnych stref mieszkalnych
• dobra propozycja dla rodziny lub inwestora
• zakup możliwy przez obcokrajowców bez wymaganej zgody

Nieruchomość stanowi lokal z udziałem związanym z własnością lokalu wynoszącym 13720 / 246666.

Zakup jest możliwy przez obcokrajowców bez wymaganej zgody.

Jeżeli szukasz przestronnego segmentu w Markach, bez czynszu, z niskimi kosztami utrzymania, blisko komunikacji, szkoły, przedszkola i terenów zielonych, ta oferta jest zdecydowanie warta obejrzenia.

Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji.