Kręgi k. Wyszkowa | 2,44 ha przy DK62 | teren inwestycyjny

Na sprzedaż atrakcyjny teren inwestycyjny o powierzchni ok. 2,44 ha, położony w miejscowości Kręgi, gmina Somianka, w niewielkiej odległości od Wyszkowa, bezpośrednio przy drodze krajowej nr 62.

Nieruchomość jest w trakcie procedury uzyskiwania warunków zabudowy pod zabudowę halowo-magazynową i produkcyjną. Według aktualnego stanu postępowania uzyskano już pozytywne opinie Sanepidu oraz Wód Polskich. Oczekiwane jest stanowisko RDOŚ po wykonaniu opracowania dotyczącego oddziaływania akustycznego.

NAJWIĘKSZY ATUT – GOTOWY WJAZD Z DK62

Najważniejszą przewagą nieruchomości jest uzyskana wcześniej zgoda GDDKiA na zjazd publiczny z drogi krajowej nr 62 dla planowanej zabudowy magazynowej.

Wjazd został zrealizowany i przygotowany do obsługi samochodów ciężarowych, z możliwością włączenia się w ruch w obu kierunkach.

Proces uzyskania wymaganych zgód i przygotowania wjazdu trwał około 6 lat, dlatego jest to bardzo istotna wartość dla przyszłego inwestora i może znacząco skrócić czas przygotowania inwestycji.

PARAMETRY

• powierzchnia: ok. 2,44 ha

• szerokość od strony drogi: ok. 60 m

• bezpośrednie położenie przy DK62

• zrealizowany wjazd dla transportu ciężarowego

• procedura WZ pod zabudowę halowo-magazynową i produkcyjną w toku

• możliwość zakupu dodatkowo ok. 3,5 ha gruntów sąsiednich

MEDIA

Media: możliwość zasilania w energię elektryczną; w dokumentacji inwestycyjnej przewidziano przyłącze wodociągowe. Gospodarka ściekowa poprzez zbiornik bezodpływowy, możliwość zastosowania zbiornika na gaz płynny. Szczegółowe warunki przyłączenia mediów do aktualizacji przez inwestora.

POTENCJALNE PRZEZNACZENIE

Teren może być interesujący m.in. pod:

• hale magazynowe i logistyczne

• produkcję i konfekcjonowanie

• centrum dystrybucyjne

• bazę transportową

• handel i usługi

• niewielki park handlowy

• stację paliw

• inne przedsięwzięcia wymagające dobrej dostępności komunikacyjnej

Dodatkowym atutem jest położenie w rejonie Wyszkowa oraz bardzo dobra ekspozycja przy drodze krajowej.

Dla zainteresowanego inwestora dostępna jest dokumentacja dotycząca zjazdu, postępowania administracyjnego, planowanej zabudowy oraz przygotowania nieruchomości do inwestycji.

Możliwość zakupu większego kompleksu gruntów – łącznie nawet około 6 ha.

Cena: do uzgodnienia.

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji i dokumentacji.